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一、二手房过户需要多久

双方当事人将过户所需材料上交给当地房管局后，一般在三十个工作日内就可以拿到新的房产证，如果房管局因特殊原因需延长办理过户的时间，因取得房屋登记机构负责人的同意，且延长时间不能超过原定时间的一倍。

二、二手房过户要准备什么材料

1、办理二手房过户手续，需买卖双方同时到场，购房者提供本人身份证原件及复印件，购房合同等材料，卖方则需提供本人身份证原件及复印件、房产证等材料，双方携材料到场办理过户手续。

2、如果该房屋已出租给他人，卖方除了携带本人身份证、房产证，还需提供租客放弃优先购买权的书面证明。此外，如果该房屋属于夫妻共有财产，在办理房产过户手续时，夫妻双方需一起到现场，并提供双方身份证、结婚证等材料。

3、如果购房者或卖方因个人原因无法到现场，可以委托他人前来办理，但是受托人需提供本人身份证、委托人身份证复印件、房产证和经公证的委托书等材料，到当地的房管局办理二手房过户手续。

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